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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
A deux pas de l'église Saint Thomas, dans un bel immeuble ancien classé D sans travaux à prévoir. Charmant T3 de 57m² vendu loué comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 870 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 430 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 450 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIMS
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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130 000 € | 1 781 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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129 900 € | 1 968 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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125 350 € | 1 458 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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134 900 € | 1 874 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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134 900 € | 2 044 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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134 900 € | 2 044 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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134 900 € | 2 044 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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134 900 € | 1 606 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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135 000 € | 1 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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135 000 € | 1 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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136 000 € | 1 971 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 01/12/2025 | 28 Bd Joffre | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue De L Equerre | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |