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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
VUE DÉGAGÉE EXPOSÉ PLEIN SUDÀ vendre à Reims (51100), cet appartement de 4 pièces de 73 m², situé au 4 étage sans ascenseur d'un immeuble des années 70 en copropriété de 20 lots, b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA NEUVILLETTE
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135 000 € | 1 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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134 900 € | 1 606 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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134 900 € | 1 606 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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136 900 € | 1 928 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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136 900 € | 1 928 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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137 500 € | 1 599 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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140 500 € | 1 634 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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125 350 € | 1 458 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 28 Bd Joffre | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |