Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement 2 pièces - Reims secteur ClairmaraisL'Atelier Immo est fier de vous présenter cet appartement de 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et séc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 136 080 € | 15 616 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 22 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 35 776 € | 3,61% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 50 656 € | 3,73% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 66 136 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA NEUVILLETTEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 REIMS
|
124 000 € | 3 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
124 000 € | 3 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
124 200 € | 2 888 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
124 200 € | 2 888 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
124 800 € | 2 971 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
124 800 € | 2 971 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
124 900 € | 2 657 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
124 900 € | 2 905 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
124 900 € | 2 657 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
124 900 € | 2 657 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
125 000 € | 3 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
125 000 € | 3 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
125 350 € | 2 725 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
125 350 € | 2 725 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Du Chanoine Lallement | 64 500 € | 36 m² | 1 792 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Boudet | 89 000 € | 33 m² | 2 697 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Salle | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 26/06/2026 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 142 000 € | 55 m² | 2 582 € |
| 25/06/2026 | 71c Bd Pommery | 117 000 € | 36 m² | 3 250 € |
| 23/06/2026 | 17 Rue Maucroix | 92 000 € | 21 m² | 4 381 € |
| 22/06/2026 | 70 Rue Ponsardin | 237 500 € | 58 m² | 4 095 € |
| 19/06/2026 | 33 Rue Du Mont D Arene | 390 000 € | 30 m² | 13 000 € |
| 19/06/2026 | 5 Rue De La Procession | 116 000 € | 40 m² | 2 900 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Charlier | 157 000 € | 57 m² | 2 754 € |
| 16/06/2026 | 15 Rue De Pontgivart | 168 000 € | 41 m² | 4 098 € |
| 11/06/2026 | 51 Rue Pierre Brossolette | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 09/06/2026 | 4 Rue Georges Boussinesq | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 09/06/2026 | 23 Rue De Courcelles | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 08/06/2026 | 132 Rue Pierre Brossolette | 96 500 € | 50 m² | 1 930 € |