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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement - Reims proche centreSitué à deux pas de la place Aristide Briand, cet appartement plein de charme séduira par sa luminosité et son fonctionnement optimal. Situé en éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 250 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 142 320 € | 20 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 154 440 € | 33 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 634 € | 3,50% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 62 874 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REIMS
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124 900 € | 2 657 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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125 000 € | 2 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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125 000 € | 2 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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125 000 € | 2 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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125 000 € | 2 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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125 350 € | 2 161 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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125 500 € | 2 615 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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125 500 € | 2 615 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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125 500 € | 2 615 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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124 200 € | 2 888 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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124 000 € | 2 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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124 000 € | 2 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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124 000 € | 2 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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124 000 € | 2 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |