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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
Appartement À VendreÀ vendre, bel appartement entièrement neuf, situé au 1er étage, dans un secteur recherché de Reims. D'une conception moderne et soignée, ce logement est entière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 296 268 € | 33 930 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 49 422 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 77 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 110 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 143 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 112b Av Jean Jaures | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 24/06/2026 | 12 Rue Brulee | 246 500 € | 80 m² | 3 081 € |
| 24/06/2026 | 34b Bd De La Paix | 317 000 € | 72 m² | 4 403 € |
| 17/06/2026 | 10 Rue Leon Hourlier | 257 000 € | 83 m² | 3 096 € |
| 16/06/2026 | 3 All Yves Gandon | 157 000 € | 98 m² | 1 602 € |
| 10/06/2026 | 3b Rue Warnier | 325 400 € | 71 m² | 4 583 € |
| 08/06/2026 | 6 Rue Kerguelen | 116 000 € | 72 m² | 1 611 € |
| 04/06/2026 | 301 Av De Laon | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 03/06/2026 | 25 Rue De La Goulette | 138 000 € | 71 m² | 1 944 € |
| 02/06/2026 | 10 Rue Gerard Philipe | 202 000 € | 78 m² | 2 590 € |
| 29/05/2026 | 36 Bd Jamin | 233 000 € | 84 m² | 2 774 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue Des Elus | 259 000 € | 89 m² | 2 910 € |
| 28/05/2026 | 4 Rue De Metz | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue Tournebonneau | 151 000 € | 71 m² | 2 127 € |
| 28/05/2026 | 109 Rue Du Barbatre | 247 000 € | 91 m² | 2 714 € |