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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 124 m²
5 piècesCet appartement familial bien placé et sans vis à vis dispose d'un box fermé et d'une place de parking intérieure sécurisés . Sa surface de 124m² , comprenant 2 placards de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 165 €/mois | 18 682 €/mois | 517 860 € | 59 296 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 544 920 € | 86 356 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 594 540 € | 135 976 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 651 360 € | 192 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 710 400 € | 251 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REIMS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIMS
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476 560 € | 3 843 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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476 560 € | 3 843 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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478 000 € | 3 343 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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479 000 € | 3 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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489 000 € | 3 944 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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459 000 € | 3 614 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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459 000 € | 3 614 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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495 000 € | 3 462 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NEUVILLETTE
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495 000 € | 3 462 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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495 000 € | 3 462 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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495 000 € | 3 462 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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495 000 € | 3 462 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 24 Rue Leon Faucher | 239 900 € | 126 m² | 1 904 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Champ De Mars | 1 082 000 € | 108 m² | 10 019 € |
| 17/11/2025 | 183 Av De Laon | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Jean De La Bruyere | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Buirette | 304 000 € | 110 m² | 2 764 € |
| 07/11/2025 | 47 Av Saint Pol | 207 320 € | 106 m² | 1 956 € |
| 24/10/2025 | 40 Rue De Louvois | 292 000 € | 120 m² | 2 433 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Bertrand De Vogue | 182 500 € | 99 m² | 1 843 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue Arlette Remia | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 09/10/2025 | 61 Bd Carteret | 182 398 € | 105 m² | 1 737 € |
| 02/10/2025 | 3d Rue 16e Et 22e Dragons | 392 000 € | 128 m² | 3 063 € |
| 01/10/2025 | 60 Av De Paris | 327 600 € | 117 m² | 2 800 € |
| 22/09/2025 | 56 Bd President Wilson | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 16/09/2025 | 37 Rue De La Goulette | 122 250 € | 118 m² | 1 036 € |
| 15/09/2025 | 62 Rue Clovis Chezel | 100 000 € | 107 m² | 935 € |