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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
A VENDREPROCHE NEOMA - AVENUE DE PARISSitué au 7ème étage d'une résidence récemment rénovée avec isolation thermique par l'extérieur, cet agréable appartement T3 en dernier étage v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 973 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 385 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 59 985 € | 3,50% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 79 365 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA NEUVILLETTE
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158 050 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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158 050 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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158 050 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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158 000 € | 2 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 REIMS
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T3 REIMS
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157 000 € | 2 066 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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159 574 € | 2 418 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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159 574 € | 2 418 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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159 900 € | 2 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Docteur Thomas | 94 700 € | 49 m² | 1 933 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |