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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Situé avenue de Laon à Reims, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Belges, découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové, au sein d’une copropriété sécurisée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 048 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 076 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 56 996 € | 3,50% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 75 176 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIMS
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149 900 € | 1 947 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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149 900 € | 1 947 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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149 900 € | 1 723 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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149 900 € | 1 703 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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149 900 € | 1 723 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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149 900 € | 1 723 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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149 900 € | 1 703 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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150 000 € | 1 948 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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149 800 € | 1 664 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |