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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 145 m²
En hyper centre, proximité de la gare, dans un immeuble remarquable des années 30, - Cet appartement de type 5 a conservé son authenticité et sa singularité dans son style Art Déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 441 €/mois | 19 518 €/mois | 541 044 € | 61 924 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 569 400 € | 90 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 621 180 € | 142 060 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 680 640 € | 201 520 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 742 200 € | 263 080 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REIMS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIMS
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498 000 € | 3 434 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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498 000 € | 3 434 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 REIMS
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 REIMS
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499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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499 900 € | 2 976 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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499 900 € | 2 976 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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499 900 € | 2 976 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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T5 REIMS
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499 900 € | 2 976 € | 168 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 24 Rue Leon Faucher | 239 900 € | 126 m² | 1 904 € |
| 24/10/2025 | 40 Rue De Louvois | 292 000 € | 120 m² | 2 433 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue De Talleyrand | 423 240 € | 165 m² | 2 565 € |
| 02/10/2025 | 3d Rue 16e Et 22e Dragons | 392 000 € | 128 m² | 3 063 € |
| 01/10/2025 | 60 Av De Paris | 327 600 € | 117 m² | 2 800 € |
| 16/09/2025 | 37 Rue De La Goulette | 122 250 € | 118 m² | 1 036 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue De La Renfermerie | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 22/08/2025 | 14 Rue De Pouilly | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 12/08/2025 | 31 Rue Nicolas Henriot | 480 000 € | 131 m² | 3 664 € |
| 30/07/2025 | 4 Pl Jules Ferry | 695 000 € | 123 m² | 5 650 € |
| 24/07/2025 | 85 Rue Gambetta | 447 900 € | 119 m² | 3 764 € |
| 23/07/2025 | 65 Av Jean Jaures | 459 000 € | 140 m² | 3 279 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue Flodoart | 134 500 € | 117 m² | 1 150 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Jacobins | 416 300 € | 117 m² | 3 558 € |
| 18/06/2025 | 79 Bd Paul Doumer | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |