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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Résidence Horizon Nature 2010 avec ascenseur Reims Coutures Europe proximité centre commercial Cernay 15 mns de la gare en bus Commerces et transports sur place Appartement T2 au 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 18 015 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 165 360 € | 26 211 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 41 211 € | 3,61% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 58 611 € | 3,73% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 76 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIge3 Actuel
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143 500 € | - |
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#bfyqP
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150 500 € | +4,9% |
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#bKgGC
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143 500 € | - |
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#bJSwp
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143 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REIMS
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T2 LA NEUVILLETTE
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143 617 € | 2 710 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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143 617 € | 2 710 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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143 617 € | 2 710 € | 53 m² | 2 | Voir |
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143 617 € | 2 710 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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143 300 € | 2 810 € | 51 m² | 3 | Voir |
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143 100 € | 3 328 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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143 100 € | 3 180 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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T2 REIMS
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143 100 € | 3 328 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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144 000 € | 2 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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144 000 € | 2 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Gerbault | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |