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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
AppartementVenez découvrir cet appartement niché au 4éme et dernier étage d'un immeuble entretenu.Composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 18 867 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 173 280 € | 27 423 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 43 323 € | 3,61% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 61 263 € | 3,73% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 80 043 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfyqP Actuel
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150 500 € | - |
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#bIge3
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143 500 € | -4,7% |
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#bIUqX
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143 500 € | -4,7% |
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#bKgGC
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138 000 € | -8,3% |
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#bJSwp
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138 000 € | -8,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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151 000 € | 3 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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150 000 € | 2 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
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150 000 € | 2 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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149 999 € | 2 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
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149 900 € | 3 189 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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149 900 € | 2 828 € | 53 m² | 3 | Voir |
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149 900 € | 2 828 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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149 900 € | 3 407 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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149 900 € | 3 189 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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149 900 € | 3 189 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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151 200 € | 3 086 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |