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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
REIMS - MAISON 190 m² - GARAGE - LOGEMENT INDÉPENDANT De beaux volumes pour cette maison familiale d'environ 190 m², avec un véritable atout : un logement indépendant au dernier ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 31 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 539 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 479 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 132 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, REIMS ↗ +9.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Maison 7 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxaaz Actuel
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250 000 € | - |
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#bycNs
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262 000 € | +4,8% |
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#bOoac
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250 000 € | - |
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#bCkx8
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250 000 € | - |
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#bEbcK
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250 000 € | - |
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#bFnKZ
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250 000 € | - |
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#bX452
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250 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 1 142 € | 218 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 54 Bd Robespierre | 642 410 € | 169 m² | 3 801 € |
| 26/05/2026 | 22 Rue Baussonnet | 442 320 € | 214 m² | 2 067 € |
| 21/05/2026 | 22 Rue De Trianon | 656 500 € | 177 m² | 3 709 € |
| 18/05/2026 | 98 Av De Paris | 565 000 € | 159 m² | 3 553 € |
| 06/05/2026 | 1 Rue Des Boucheries | 630 000 € | 152 m² | 4 145 € |
| 05/05/2026 | 5 Pl Jules Lobet | 719 000 € | 175 m² | 4 109 € |
| 30/04/2026 | 10 Rue Saint Thierry | 595 000 € | 192 m² | 3 099 € |
| 20/04/2026 | 8 Rue Des Boucheries | 784 700 € | 164 m² | 4 785 € |
| 13/04/2026 | 45 Rue 16e Et 22e Dragons | 577 700 € | 155 m² | 3 727 € |
| 30/03/2026 | 6 Rue Rogier | 798 000 € | 170 m² | 4 694 € |
| 13/03/2026 | 8 Rue Jobert Lucas | 337 000 € | 160 m² | 2 106 € |
| 27/02/2026 | 59b Rue De Bezannes | 520 000 € | 175 m² | 2 971 € |
| 23/02/2026 | 12 Rue De La Mediterranee | 278 400 € | 165 m² | 1 687 € |
| 23/02/2026 | 2 Rue Fery | 873 540 € | 185 m² | 4 722 € |
| 15/01/2026 | 109 Rue Des Capucins | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |