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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Et si votre prochain appartement avait ce petit plus qui change le quotidien Lumineux, fonctionnel, bien distribué, avec extérieur, ascenseur, vue dégagée, beaux parquets cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 620 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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153 360 € | 2 223 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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153 360 € | 2 223 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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153 000 € | 1 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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153 000 € | 1 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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157 000 € | 2 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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151 000 € | 2 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T5 REIMS
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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159 900 € | 2 538 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |