Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE : VOTRE 3 PIÈCES NEUF À REIMSOPPORTUNITÉ PATRIMONIALE : VOTRE 3 PIÈCES NEUF À REIMS Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé à Reims, une adresse d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 570 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 58 586 € | 3,50% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 77 246 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 REIMS
|
154 000 € | 2 110 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
153 360 € | 2 223 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
155 500 € | 2 287 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
157 000 € | 2 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 86 Rue Gosset | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |