Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
SECTEUR BOULEVARD PASTEUR / HENRI VASNIER - Marne Agence vous propose ce superbe appartement de type 3 pièces à Reims proche de la cathédrale et à 15 min à pieds de l' hyper centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 281 400 € | 29 586 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 43 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 68 946 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 97 146 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 128 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bu07G Actuel
|
261 000 € | - |
|
#a1OzQ
|
260 000 € | -0,4% |
|
#ad428
|
261 000 € | - |
|
#atP8X
|
245 000 € | -6,1% |
|
#aVdKJ
|
245 000 € | -6,1% |
|
#aEHmz
|
260 000 € | -0,4% |
|
#aViUw
|
260 000 € | -0,4% |
|
#bt1aa
|
260 000 € | -0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
262 000 € | 2 729 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T3 REIMS
|
260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T5 REIMS
|
259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
256 800 € | 2 952 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
266 000 € | 3 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
266 000 € | 3 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
269 000 € | 3 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |