Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Situé à proximité de l'Avenue de Laon, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 89 m² entièrement refait à neuf se trouve au troisième étage et offre un cadre de vie c...
41 rue Lecointre 51100 Reims
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 37 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 59 397 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 83 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
224 700 € | 2 270 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
222 000 € | 2 056 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
218 500 € | 2 163 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Champ De Mars | 1 082 000 € | 108 m² | 10 019 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Ruinart De Brimont | 283 000 € | 77 m² | 3 675 € |
| 21/11/2025 | 39 Rue De Talleyrand | 248 000 € | 72 m² | 3 444 € |