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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Rue Gambetta, découvrez cet appartement situé au 5eme étage d'un immeuble bien entretenu.Le logement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 27 039 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 60 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 REIMS
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162 000 € | 2 893 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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160 900 € | 2 727 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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160 000 € | 2 807 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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160 000 € | 2 807 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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160 000 € | 2 807 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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159 900 € | 2 538 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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159 900 € | 2 538 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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164 900 € | 2 748 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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164 900 € | 2 748 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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159 000 € | 2 944 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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165 000 € | 3 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Landouzy | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |