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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Découvrez ce spacieux appartement de type 2 de 55 m² environ, situé dans un secteur recherché de Reims. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à réaménager selon vos env...
104 Avenue Jean Jaurès 51100 Reims
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 33 287 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 447 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA NEUVILLETTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA NEUVILLETTE
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199 900 € | 3 702 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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199 900 € | 3 702 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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200 000 € | 3 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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198 000 € | 2 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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202 900 € | 3 689 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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195 000 € | 3 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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194 400 € | 2 991 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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192 000 € | 3 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |