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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Reims - Secteur Neufchâtel. A vendre, un appartement de type 3 rénové d'environ 61m², au premier étage d'une petite copropriété, composé d'une entrée, un bureau, un séjour avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 555 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA NEUVILLETTEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#br4uU Actuel
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159 000 € | - |
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#b4LIt
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159 000 € | - |
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#b5T8S
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159 000 € | - |
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#btB7H
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157 000 € | -1,3% |
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#bfk8F
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159 000 € | - |
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#bjajD
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159 000 € | - |
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#blBS6
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162 000 € | +1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 574 € | 2 418 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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159 900 € | 2 460 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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159 900 € | 2 460 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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159 900 € | 2 460 € | 65 m² | 4 | Voir |
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159 900 € | 2 460 € | 65 m² | 4 | Voir |
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159 900 € | 2 757 € | 58 m² | 3 | Voir |
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158 050 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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158 050 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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158 000 € | 2 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |