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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 268 m²
Immeuble de caractère avec local commercial et vaste habitation - Reims proche centre Situé dans un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate du centre-ville de Reims,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 49 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 72 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 113 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 211 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pDynamique marché
Maison 10 pièces, REIMS Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqXGL Actuel
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399 000 € | - |
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#bne8y
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399 900 € | +0,2% |
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#bDekN
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399 000 € | - |
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#bpI44
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399 000 € | - |
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#bHiNv
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399 000 € | - |
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#c0DAa
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399 900 € | +0,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 REIMS
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399 000 € | 1 489 € | 268 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 268 m² à REIMS |
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T10 REIMS
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399 000 € | 1 483 € | 269 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 269 m² à REIMS |
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T10 REIMS
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399 000 € | 1 489 € | 268 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 268 m² à REIMS |
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T10 REIMS
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399 000 € | 1 489 € | 268 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 268 m² à REIMS |
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T10 REIMS
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399 000 € | 1 489 € | 268 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 268 m² à REIMS |
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T10 REIMS
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399 000 € | 1 489 € | 268 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 268 m² à REIMS |
15 ventes réelles — Maisons de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 22 Rue Baussonnet | 442 320 € | 214 m² | 2 067 € |
| 06/03/2026 | 12 Rue Des Templiers | 1 422 170 € | 235 m² | 6 052 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Kellermann | 350 000 € | 220 m² | 1 591 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue De La Bonne Femme | 448 300 € | 249 m² | 1 800 € |
| 04/09/2025 | 25 Rue Nicolas Henriot | 1 280 750 € | 235 m² | 5 450 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Trois Raisinets | 1 150 372 € | 225 m² | 5 113 € |
| 16/06/2025 | 10 Bd Pasteur | 870 000 € | 222 m² | 3 919 € |
| 30/04/2025 | 72 Rue Des Moissons | 1 600 000 € | 295 m² | 5 424 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 1 150 000 € | 238 m² | 4 832 € |
| 30/12/2024 | 70b Rue Maldan | 638 500 € | 245 m² | 2 606 € |
| 16/12/2024 | 35 Rue De Savoye | 720 000 € | 216 m² | 3 333 € |
| 19/06/2024 | 1 Pl Du 30 Aout 1944 | 1 008 000 € | 280 m² | 3 600 € |
| 09/04/2024 | 18 Rue Grandval | 735 000 € | 276 m² | 2 663 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue De Macon | 1 260 000 € | 216 m² | 5 833 € |
| 27/03/2024 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 620 000 € | 225 m² | 2 756 € |