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Maison neuve — Quartier Cathédrale / Boulevard de la PaixÀ deux pas de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, secteur boulevard de la Paix, dans un quartier résidentiel calme et recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REIMS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REIMS
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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259 900 € | 2 499 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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260 500 € | 2 368 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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261 000 € | 2 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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261 000 € | 2 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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261 000 € | 2 933 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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261 500 € | 2 812 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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257 000 € | 2 824 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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264 600 € | 2 785 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 REIMS
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267 000 € | 2 472 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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267 000 € | 2 472 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Baltique | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue Jean Louis Debar | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 15/12/2025 | 30b Rue Houzeau Muiron | 654 250 € | 100 m² | 6 543 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Des Capucins | 533 500 € | 105 m² | 5 081 € |
| 11/12/2025 | 2i Rue Desbureaux | 182 200 € | 97 m² | 1 878 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue Petit Delbourg | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De Sidi Bel Abbes | 183 600 € | 90 m² | 2 040 € |
| 01/12/2025 | 43 Rue Narcisse Brunette | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Mazarin | 228 200 € | 103 m² | 2 216 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Bizerte | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Lucien Sampaix | 247 150 € | 80 m² | 3 089 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Francois Villon | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Ecoles Neuv | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Marcelle Loiseau | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 24/11/2025 | 16 All Gabriel Monin | 237 450 € | 76 m² | 3 124 € |