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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Maison neuve — Quartier Cathédrale / Boulevard de la PaixÀ deux pas de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, secteur boulevard de la Paix, dans un quartier résidentiel calme et recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 92 734 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 122 554 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REIMS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Maison 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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245 000 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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245 900 € | 2 588 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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242 500 € | 2 665 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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242 500 € | 2 205 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NEUVILLETTE
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249 842 € | 2 498 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 REIMS
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249 900 € | 2 746 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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249 900 € | 2 746 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Baltique | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue Jean Louis Debar | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 15/12/2025 | 30b Rue Houzeau Muiron | 654 250 € | 100 m² | 6 543 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Des Capucins | 533 500 € | 105 m² | 5 081 € |
| 11/12/2025 | 2i Rue Desbureaux | 182 200 € | 97 m² | 1 878 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De Sidi Bel Abbes | 183 600 € | 90 m² | 2 040 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue Petit Delbourg | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 01/12/2025 | 43 Rue Narcisse Brunette | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Mazarin | 228 200 € | 103 m² | 2 216 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Francois Villon | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Ecoles Neuv | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Bizerte | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Lucien Sampaix | 247 150 € | 80 m² | 3 089 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Marcelle Loiseau | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 24/11/2025 | 16 All Gabriel Monin | 237 450 € | 76 m² | 3 124 € |