Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Ce magnifique appartement de type 3 situé dans l'hypercentre de Reims ! Ce magnifique appartement de 72 m² a bénéficié d'une rénovation complète de grand standing, alliant parfaite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 399 084 € | 45 667 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 420 000 € | 66 583 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 104 863 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 148 663 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 547 500 € | 194 083 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
367 000 € | 4 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
367 000 € | 4 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
367 000 € | 4 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
367 000 € | 4 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
367 000 € | 4 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
369 600 € | 4 995 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
370 000 € | 4 157 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
371 900 € | 4 427 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
371 900 € | 4 427 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
379 000 € | 4 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 01/12/2025 | 28 Bd Joffre | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue De L Equerre | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |