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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
À proposDécouvrez cet appartement 4 pièces de 80,73 m², situé au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un extérieur privilégié. L'espace de vie s'o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 390 600 € | 44 752 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 65 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 102 532 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 145 432 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 189 952 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIMS
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359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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T4 REIMS
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T4 REIMS
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355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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352 000 € | 4 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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T4 REIMS
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367 000 € | 4 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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T4 REIMS
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367 000 € | 3 823 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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367 000 € | 4 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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367 000 € | 4 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Rue Marteau | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 29/06/2026 | 112b Av Jean Jaures | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 26/06/2026 | 9b Rue Des Templiers | 224 500 € | 61 m² | 3 680 € |
| 24/06/2026 | 12 Rue Brulee | 246 500 € | 80 m² | 3 081 € |
| 24/06/2026 | 13 Rue Labori | 145 400 € | 64 m² | 2 272 € |
| 24/06/2026 | 34b Bd De La Paix | 317 000 € | 72 m² | 4 403 € |
| 22/06/2026 | 35 Rue De Clairmarais | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 17/06/2026 | 10 Rue Leon Hourlier | 257 000 € | 83 m² | 3 096 € |
| 16/06/2026 | 3 All Yves Gandon | 157 000 € | 98 m² | 1 602 € |
| 12/06/2026 | 6 Rue De L Abreuvoir | 247 500 € | 62 m² | 3 992 € |
| 10/06/2026 | 3b Rue Warnier | 325 400 € | 71 m² | 4 583 € |
| 08/06/2026 | 6 Rue Kerguelen | 116 000 € | 72 m² | 1 611 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue Dr Lucien Bettinger | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 08/06/2026 | 6 All Edouard Deketelaere | 112 500 € | 66 m² | 1 705 € |
| 04/06/2026 | 301 Av De Laon | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |