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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 68 m²
proche centre , Appartement neuf à vendre, 68,5 m² avec terrasse, livré en 2026. Situé à Reims, proche d'une école et des transports en commun, ce logement moderne offre 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 505 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 234 240 € | 34 473 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 54 573 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 78 393 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 103 533 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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205 900 € | 2 674 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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205 900 € | 2 674 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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205 440 € | 2 505 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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205 440 € | 2 505 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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205 200 € | 3 018 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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205 200 € | 3 018 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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205 000 € | 2 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 REIMS
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205 000 € | 2 531 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 REIMS
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208 500 € | 3 022 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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208 500 € | 3 022 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Docteur Thomas | 94 700 € | 49 m² | 1 933 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |