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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Produit investisseur, emplacement idéal! Beau studio de 33M2 à 15 minutes de la gare à pied et 10 minutes Néoma, rue de courcelles, composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 11 405 € | 3,51% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 16 517 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 057 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 917 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 317 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 REIMS
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89 999 € | 2 812 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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89 999 € | 2 812 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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89 999 € | 2 812 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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89 900 € | 2 724 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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89 000 € | 2 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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91 500 € | 2 346 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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88 000 € | 2 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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88 000 € | 2 667 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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88 000 € | 2 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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88 000 € | 2 667 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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88 000 € | 2 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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88 000 € | 2 667 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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88 000 € | 2 667 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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88 000 € | 2 667 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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88 000 € | 2 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Du Chanoine Lallement | 64 500 € | 36 m² | 1 792 € |
| 30/06/2026 | 31 Rue Boudet | 89 000 € | 33 m² | 2 697 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue De La Salle | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 25/06/2026 | 71c Bd Pommery | 117 000 € | 36 m² | 3 250 € |
| 23/06/2026 | 17 Rue Maucroix | 92 000 € | 21 m² | 4 381 € |
| 19/06/2026 | 33 Rue Du Mont D Arene | 390 000 € | 30 m² | 13 000 € |
| 19/06/2026 | 5 Rue De La Procession | 116 000 € | 40 m² | 2 900 € |
| 16/06/2026 | 15 Rue De Pontgivart | 168 000 € | 41 m² | 4 098 € |
| 11/06/2026 | 51 Rue Pierre Brossolette | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 09/06/2026 | 4 Rue Georges Boussinesq | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 09/06/2026 | 23 Rue De Courcelles | 83 000 € | 27 m² | 3 074 € |
| 08/06/2026 | 132 Rue Pierre Brossolette | 96 500 € | 50 m² | 1 930 € |
| 04/06/2026 | 71c Bd Pommery | 83 500 € | 29 m² | 2 879 € |
| 03/06/2026 | 195 Av Jean Jaures | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 03/06/2026 | 117 Rue De Cernay | 43 000 € | 24 m² | 1 792 € |