Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Quartier CourlancySitué au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Reims, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité ...
3 Rue Passe Demoiselles 51100 Reims
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 608 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
197 900 € | 2 301 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
191 000 € | 2 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
191 000 € | 2 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
189 900 € | 2 675 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA NEUVILLETTE
|
189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA NEUVILLETTE
|
186 900 € | 2 032 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |