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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Résidence Le CHAMPAGNE - Avenue d'Epernay - Spacieux type 4 de 90 m² :Dans un résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, situé au 8éme étage il offre une vue imprenable sur Rei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIMS
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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T4 LA NEUVILLETTE
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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T4 REIMS
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187 700 € | 2 183 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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T5 REIMS
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183 600 € | 1 873 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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197 000 € | 1 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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197 000 € | 1 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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198 000 € | 2 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Champ De Mars | 1 082 000 € | 108 m² | 10 019 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Ruinart De Brimont | 283 000 € | 77 m² | 3 675 € |
| 21/11/2025 | 39 Rue De Talleyrand | 248 000 € | 72 m² | 3 444 € |
| 20/11/2025 | 1d Av Georges Clemenceau | 219 500 € | 96 m² | 2 286 € |