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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 51 576 € | 5 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 552 € | 3,35% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 712 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 23 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, REIMS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, REIMSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Docteur Thomas | 76 071 € | 11 m² | 6 916 € |
| 04/12/2025 | 56 Rue Croix Saint Marc | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Belin | 205 000 € | 17 m² | 12 059 € |
| 31/10/2025 | 39 Av Henri Farman | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 31/10/2025 | 25 Rue Victor Rogelet | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 29/10/2025 | 101 Rue Croix Saint Marc | 290 000 € | 17 m² | 17 059 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue De Sebastopol | 231 000 € | 16 m² | 14 438 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue Du Champ De Mars | 84 900 € | 18 m² | 4 717 € |
| 19/09/2025 | 49 Rue Chabaud | 310 520 € | 17 m² | 18 266 € |
| 19/09/2025 | 49 Rue Chabaud | 125 550 € | 17 m² | 7 385 € |
| 15/09/2025 | 39 Av Henri Farman | 61 900 € | 18 m² | 3 439 € |
| 04/09/2025 | 102 Rue Gambetta | 59 000 € | 16 m² | 3 688 € |
| 01/09/2025 | 12b Rue Des Fuseliers | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue Perin | 62 500 € | 14 m² | 4 464 € |
| 07/08/2025 | 31 Rue Paulin Paris | 48 000 € | 15 m² | 3 200 € |