46 500 €
Bien
12 m²
REIMS
51100
N/A
vs marché
3 875
€/m²
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Bien • 1 pièce • 12 m²
REIMS (51100) • Centre-ville
DPE
F
GES
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Énergie
Autre
Exclusivité dans votre Agence venteoulocation, Jaurès, Studio à deux pas du centre ville de Reims de 12 m² au sol 9.46 m² en carrez, comprenant : séjour avec coin cuisine plaque, f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 214 €
Prix net vendeur
44 286 €
Frais de notaire
+4 813 €
Émoluments
851 €
Droits & taxes
2 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 313 €
Capital à emprunter
51 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 51 576 € | 5 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 17 899 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 23 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,41%
1 584 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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