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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Au sein de la très prisée résidence EFFERSENS, au troisième étage avec ascenseur, bel appartement de type 3 avec parking offrant un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte, joli ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 27 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 973 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 90 153 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 119 253 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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238 500 € | 3 975 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T6 REIMS
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239 000 € | 3 366 € | 71 m² | 6 | Voir |
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T3 REIMS
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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237 600 € | 3 546 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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237 600 € | 3 546 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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239 900 € | 4 209 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Victor Rogelet | 70 330 € | 45 m² | 1 563 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue De La Magdeleine | 112 000 € | 43 m² | 2 605 € |