237 600 €
Bien
67 m²
REIMS
51100
N/A
vs marché
3 546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 600 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
REIMS (51100) • Centre-ville
Niveaux
3
Copropriété
6 lots
DPE
D
171 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans le secteur des Poissonniers à Reims, venez découvrir ce joli appartement de type 3 plein de charme. Lumineux et agréable à vivre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 314 €
Prix net vendeur
226 286 €
Frais de notaire
+17 346 €
Émoluments
2 646 €
Droits & taxes
13 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 946 €
Capital à emprunter
254 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 27 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 62 689 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 88 549 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 117 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
8 844 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible