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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
À vendre : Appartement T3 situé rue de Courlancy de 74.49 m² au 3ème étage avec balcon à Reims. - À VENDRE appartement type 3 rue de Courlancy Nous vous proposons un appartement T3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 856 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbWh7 Actuel
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173 000 € | - |
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#bdvl4
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149 000 € | -13,9% |
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#br4v0
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165 000 € | -4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA NEUVILLETTE
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173 000 € | 2 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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172 800 € | 2 160 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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172 800 € | 1 920 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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174 000 € | 2 451 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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174 000 € | 2 351 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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174 000 € | 2 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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174 400 € | 2 153 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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171 200 € | 2 283 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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171 200 € | 2 283 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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174 960 € | 2 160 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 REIMS
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175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |