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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
En exclusivité, dans la première partie de l'avenue jean jaurès, proche de l'hyper centre-ville, au sein d'une jolie copropriété ancienne, bel appartement rénové. En rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 188 664 € | 19 808 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 29 144 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 46 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 65 144 € | 3,45% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 86 144 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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174 000 € | 2 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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174 960 € | 2 160 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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175 000 € | 1 768 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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173 000 € | 2 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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172 800 € | 2 160 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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172 800 € | 1 920 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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176 550 € | 2 235 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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177 000 € | 2 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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171 200 € | 2 283 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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171 200 € | 2 283 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |