Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Appartement de type 1 situé rue des Romains, composé d'une grande pièce principale avec mezzanine (de 10,92 m² non comptabilisés), d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 32 587 € | 3,50% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 42 907 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, REIMS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 REIMS
|
85 000 € | 3 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
85 500 € | 3 054 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
85 500 € | 3 054 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
83 930 € | 2 998 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
86 300 € | 3 082 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA NEUVILLETTE
|
83 600 € | 2 613 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 REIMS
|
87 200 € | 2 491 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T1 REIMS
|
87 200 € | 2 907 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
87 200 € | 2 907 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
87 200 € | 2 813 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
87 500 € | 3 365 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
82 500 € | 2 661 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
87 500 € | 2 823 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
87 500 € | 2 823 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 REIMS
|
82 000 € | 2 563 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Gerbault | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue 16e Et 22e Dragons | 100 130 € | 31 m² | 3 230 € |
| 10/12/2025 | 33 Rue Landouzy | 68 000 € | 32 m² | 2 125 € |
| 08/12/2025 | 39 Av Henri Farman | 63 800 € | 21 m² | 3 038 € |
| 08/12/2025 | 119 Rue De Cernay | 77 000 € | 25 m² | 3 080 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue De La Magdeleine | 112 000 € | 43 m² | 2 605 € |
| 05/12/2025 | 86 Rue Gosset | 122 000 € | 41 m² | 2 976 € |
| 04/12/2025 | 56 Rue Croix Saint Marc | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |