Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement lumineux de 86,66 m² Résidence de standing avec gardien Dans une résidence calme, sécurisée et de bon standing, découvrez cet appartement lumineux de 86,66 m², offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 31 393 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 70 153 € | 3,45% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 92 593 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
187 700 € | 2 183 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
186 000 € | 2 296 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
191 000 € | 2 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
192 000 € | 2 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Ruinart De Brimont | 283 000 € | 77 m² | 3 675 € |
| 21/11/2025 | 39 Rue De Talleyrand | 248 000 € | 72 m² | 3 444 € |
| 20/11/2025 | 1d Av Georges Clemenceau | 219 500 € | 96 m² | 2 286 € |