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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
INVESTISSEURS - HYPER CENTRE - villa Colbert - vendu loué au prix de 846 et 130 de charges soit un loyer CC de 976 (bail en cour depuis 2015) Appartement de type 3 avec terrasse et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 307 104 € | 32 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 47 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 75 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 106 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA NEUVILLETTE
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284 000 € | 3 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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284 000 € | 3 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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287 000 € | 4 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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281 000 € | 3 557 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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280 982 € | 4 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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280 000 € | 4 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 01/12/2025 | 28 Bd Joffre | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue De L Equerre | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |