Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Dans résidence de standing tout confort: Laissez-vous séduire par ce superbe T4 de 79 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée, pensée pour offrir confort, luminosité et qual...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 302 820 € | 31 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 317 760 € | 46 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 74 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 104 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 138 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
284 000 € | 3 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
284 000 € | 3 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
292 000 € | 3 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
269 040 € | 3 281 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T6 REIMS
|
293 000 € | 3 117 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T4 REIMS
|
295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
267 000 € | 3 658 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
266 000 € | 3 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
266 000 € | 3 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av D Epernay | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 22/12/2025 | 80 Rue Chanzy | 223 000 € | 75 m² | 2 973 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Briqueterie | 100 500 € | 64 m² | 1 570 € |
| 11/12/2025 | 3 All Yves Gandon | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 128 587 € | 63 m² | 2 041 € |
| 10/12/2025 | 30 Rue Ceres | 102 877 € | 62 m² | 1 659 € |
| 05/12/2025 | 14 Esp Richard Wagner | 98 900 € | 71 m² | 1 393 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Etape | 259 500 € | 74 m² | 3 507 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jacquart | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 03/12/2025 | 37 Rue Ponsardin | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Du Chalet | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 01/12/2025 | 4 Rue Arthur Honegger | 99 300 € | 75 m² | 1 324 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Ruinart De Brimont | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Bonhomme | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 25/11/2025 | 1ter Rue De Chevigne | 188 000 € | 69 m² | 2 725 € |