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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 161 m²
A VENDRE REIMS, Marne(51), rue Chanzy, voie des Sacres, dans une petite copropriété, un local commercial transformé en 3 logements Airbnb d'une superficie totale de 161 m² comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 499 968 € | 57 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 526 080 € | 83 394 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 131 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 186 114 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 243 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Reims →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 REIMS
|
460 000 € | 2 857 € | 161 m² | 8 | Voir Appartement 8 pièces 161 m² à REIMS |
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 7 Rue Du Cloitre | 621 270 € | 148 m² | 4 198 € |
| 20/05/2026 | 7 Rue Albert Reville | 615 500 € | 135 m² | 4 559 € |
| 20/05/2026 | 23 Bd Des Belges | 170 560 € | 133 m² | 1 282 € |
| 18/05/2026 | 2a Rue Montlaurent | 545 000 € | 164 m² | 3 323 € |
| 12/05/2026 | 7 Rue Lagrive | 475 900 € | 157 m² | 3 031 € |
| 27/04/2026 | 18 Rue Condorcet | 475 000 € | 131 m² | 3 626 € |
| 09/04/2026 | 27 Rue De Vesle | 431 050 € | 137 m² | 3 146 € |
| 26/03/2026 | 7 Rue Du Cloitre | 603 200 € | 173 m² | 3 487 € |
| 19/03/2026 | 7b Rue D Anjou | 564 690 € | 135 m² | 4 183 € |
| 12/03/2026 | 5 Rue Du Petit Four | 800 000 € | 166 m² | 4 819 € |
| 05/03/2026 | 17 Rue Carnot | 469 850 € | 150 m² | 3 132 € |
| 05/03/2026 | 30 Rue Des Moissons | 502 100 € | 143 m² | 3 511 € |
| 28/01/2026 | 11 Rue Henri Delacroix | 265 000 € | 128 m² | 2 070 € |
| 06/01/2026 | 40 Pl Drouet D Erlon | 488 000 € | 133 m² | 3 669 € |
| 02/01/2026 | 26 Rue Flodoart | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |