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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement de type 3 d'une surface de 70m² , Dans une résidence recherchée et au calme, découvrez cet appartement situé au dernier étage, entièrement rénové avec goût et sans aucu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 386 148 € | 44 234 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 406 320 € | 64 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 443 340 € | 101 426 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 143 846 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 187 586 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Esery →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ESERY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ESERY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 188 Grand Rue | 261 000 € | 83 m² | 3 145 € |
| 25/06/2026 | 659 Grand Rue | 196 700 € | 69 m² | 2 851 € |
| 03/06/2026 | 160 Imp Des Clos | 359 070 € | 85 m² | 4 224 € |
| 28/05/2026 | 111 Rue Des Myosotis | 226 000 € | 49 m² | 4 612 € |
| 22/04/2026 | 15 Rue Des Moineaux | 232 000 € | 51 m² | 4 549 € |
| 22/04/2026 | 91 Rue Des Myosotis | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 12/03/2026 | 57 Rue Des Myosotis | 222 700 € | 56 m² | 3 977 € |
| 09/03/2026 | 659 Grand Rue | 214 700 € | 69 m² | 3 112 € |
| 04/03/2026 | 160 Imp Des Clos | 355 970 € | 85 m² | 4 188 € |
| 27/02/2026 | 70 Rue De Bersat | 361 000 € | 81 m² | 4 457 € |
| 24/02/2026 | 20 Imp Des Clos | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 13/02/2026 | 146 Rue Des Amoureux | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 12/02/2026 | 123 Rue Des Fins | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 05/02/2026 | 53 Rue Des Amoureux | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 27/01/2026 | 70 Rue De Bersat | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |