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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Beau terrain dans un environnement calme. Proche des commodités. Une maison lumineuse et pleine de charme ! Avec son architecture élégante et intemporelle, cette maison séduit par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 21 255 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 31 155 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 49 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 70 755 € | 3,50% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 93 735 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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186 039 € | 1 958 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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185 876 € | 1 805 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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188 492 € | 2 327 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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188 745 € | 2 274 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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184 332 € | 1 862 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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189 840 € | 2 063 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BAULD
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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190 060 € | 2 089 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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190 549 € | 1 925 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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181 049 € | 1 829 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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180 948 € | 1 988 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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180 560 € | 1 984 € | 91 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 15 Rue Des Sabotiers | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Du Jonceray | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 28/08/2025 | 6 All Huit Mai 1945 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 10 Le Bas Villepays | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 29/07/2025 | 30 Rue Des Myosotis | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 04/07/2025 | 25 Rue Des Myosotis | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Des Myosotis | 161 500 € | 91 m² | 1 775 € |
| 07/02/2025 | 15 Les Pains Benis | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Violettes | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Du Jonceray | 147 500 € | 74 m² | 1 993 € |
| 04/07/2024 | 5 Pl Du Bourg Du Fau | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Du Battereau | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 13/11/2023 | 16 Rue Des Myosotis | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |