192 822 €
T4
88 m²
REIGNAC SUR INDRE
37310
+6%
vs marché
2 191
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 822 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
REIGNAC SUR INDRE (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 822 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 182 €
Prix net vendeur
183 640 €
Frais de notaire
+14 421 €
Émoluments
2 237 €
Droits & taxes
10 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 243 €
Capital à emprunter
207 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 24 154 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 35 122 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 55 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 78 442 € | 3,73% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 102 382 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Reignac Sur Indre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHEDIGNY
|
193 009 € | 2 032 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CHEDIGNY |
|
T5 REIGNAC SUR INDRE
|
192 039 € | 2 021 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à REIGNAC SUR INDRE |
|
T5 REIGNAC SUR INDRE
|
192 039 € | 2 021 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à REIGNAC SUR INDRE |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
194 120 € | 2 231 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
|
T4 CHEDIGNY
|
194 120 € | 2 231 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à CHEDIGNY |
|
T5 TAUXIGNY
|
191 332 € | 1 933 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à TAUXIGNY |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
194 492 € | 2 401 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
194 745 € | 2 346 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
|
T5 REIGNAC SUR INDRE
|
195 090 € | 1 790 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à REIGNAC SUR INDRE |
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
190 549 € | 1 925 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
190 549 € | 1 925 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
190 060 € | 2 089 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
190 060 € | 2 089 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
|
T4 CHEDIGNY
|
189 840 € | 2 063 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CHEDIGNY |
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
189 110 € | 2 101 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 6 Le Bas Villepays | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 30/01/2026 | 5 Rue Des Lilas | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 25/11/2025 | 15 Rue Des Sabotiers | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Du Jonceray | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue De L Image | 182 000 € | 95 m² | 1 916 € |
| 28/08/2025 | 6 All Huit Mai 1945 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 10 Le Bas Villepays | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 14/08/2025 | 28 Rue De La Gare | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 29/07/2025 | 30 Rue Des Myosotis | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 04/07/2025 | 25 Rue Des Myosotis | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Des Myosotis | 161 500 € | 91 m² | 1 775 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Louis De Barberin | 135 100 € | 95 m² | 1 422 € |
| 07/02/2025 | 15 Les Pains Benis | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Violettes | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Du Jonceray | 147 500 € | 74 m² | 1 993 € |