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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Beau grand terrain de 2500m² bien situé dans Reignac sur Indre. A 35 minutes de Tours. Du charme pour cette maison de plain-pied en V composée d'un très bel espace de vie lumineux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 29 641 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 361 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 87 661 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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180 728 € | 2 101 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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180 948 € | 1 988 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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179 888 € | 2 194 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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179 728 € | 2 090 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN SUR INDROIS
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182 560 € | 2 006 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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178 440 € | 2 150 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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178 440 € | 2 150 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 8 Rue Du Jonceray | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 28/08/2025 | 6 All Huit Mai 1945 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 10 Le Bas Villepays | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 29/07/2025 | 30 Rue Des Myosotis | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 04/07/2025 | 25 Rue Des Myosotis | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Des Myosotis | 161 500 € | 91 m² | 1 775 € |
| 07/02/2025 | 15 Les Pains Benis | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Violettes | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Du Jonceray | 147 500 € | 74 m² | 1 993 € |
| 04/07/2024 | 5 Pl Du Bourg Du Fau | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Du Battereau | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 13/11/2023 | 16 Rue Des Myosotis | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/08/2023 | 22 Rue De L Image | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 21/07/2023 | 4 Rue Des Lilas | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |