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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
SEULEMENT CHEZ MON NOTAIRE REGUINY Maison d'habitation de plain-pied située proche des commerces comprenant : une entrée, séjour/salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée, déga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REGUINY ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REGUINY Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAPELLE NEUVE
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162 035 € | 1 742 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 NAIZIN
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162 020 € | 1 543 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 LOCMINE
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168 236 € | 1 602 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 LOCMINE
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168 236 € | 1 602 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE NEUVE
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169 486 € | 1 662 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ALLOUESTRE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALLOUESTRE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LOCMINE
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170 660 € | 1 625 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MOREAC
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147 500 € | 1 553 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LOCMINE
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147 000 € | 1 470 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCMINE
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146 480 € | 1 369 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 MOREAC
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146 240 € | 1 367 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 27 Rue De La Fontaine | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 27/10/2025 | 11 Keroyard | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 02/10/2025 | 5333 Le Crano | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Lamennais | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 08/09/2025 | 30 Rue Anne De Bretagne | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 03/09/2025 | 5194 Le Pas Du Loup | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 01/08/2025 | 22 Rue Lamennais | 234 000 € | 101 m² | 2 317 € |
| 14/02/2025 | 19 All Des Tulipes | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 13/01/2025 | 15 All Des Primeveres | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 07/01/2025 | 33 Vge Residence Du Lac | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 06/01/2025 | 18 All Des Primeveres | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 30/12/2024 | 5784 Roscoet Fily | 155 660 € | 80 m² | 1 946 € |
| 26/12/2024 | 14 All Des Primeveres | 235 500 € | 112 m² | 2 103 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De La Piscine | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 04/11/2024 | 16b Rue De La Fontaine | 95 000 € | 104 m² | 913 € |