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349 000 €
T12 364 m²
REGUINY 56500
-40% vs marché
959 €/m²

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Maison • 12 pièces • 364 m²

REGUINY (56500) • Réguiny
Terrain 902 m²
Construction 1976
Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE C 113 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Venez visitez cette magnifique demeure située à Réguiny. Vous pourrez à pieds accéder en 5 minutes à toutes les commodités et services tels que boulangeries, banques, grandes surfa...

Quartier Réguiny

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 349 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 423 €
Prix net vendeur 335 577 €
Frais de notaire +24 843 €
Émoluments 3 694 €
Droits & taxes 19 799 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 373 843 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 373 843 €
Capital à emprunter 373 843 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 476 €/mois 13 564 €/mois 375 984 € 39 526 € 3,20%
10 ans 3 288 €/mois 9 964 €/mois 394 560 € 58 102 € 3,25%
15 ans 2 381 €/mois 7 215 €/mois 428 580 € 92 122 € 3,35%
20 ans 1 943 €/mois 5 888 €/mois 466 320 € 129 862 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,77%
48 048 €/an
Rendement net
8,79%
après charges
Cashflow
+576 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 004 €/an
Charges copro. NR 2 184 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 363 €/an
GLI (2,5%) 1 201 €/an
Vacance locative 4 002 €/an
Total charges 14 904 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
50% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).