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305 000 €
Bien 126 m²
REDON 35600
N/A vs marché
2 421 €/m²

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Bien • 6 pièces • 126 m²

LIBRE
REDON (35600) • Redon
Niveaux 3
Construction 2015
Terrasse Jardin Garage
DPE A 57 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂
Énergie Electrique

Iad France - Amaury Bougouin vous propose : NOUVEAUTÉ iad- REDON - ZONE COMMERCIALE - VIE DE PLAIN-PIED - SUITE PARENTALE ET TROIS CHAMBRES - TERRASSE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - JAR...

Quartier Redon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 305 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 524 €
Prix net vendeur 290 476 €
Frais de notaire +21 749 €
Émoluments 3 261 €
Droits & taxes 17 138 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 326 749 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 326 749 €
Capital à emprunter 326 749 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 912 €/mois 11 855 €/mois 328 608 € 34 534 € 3,20%
10 ans 2 874 €/mois 8 709 €/mois 344 880 € 50 806 € 3,25%
15 ans 2 081 €/mois 6 306 €/mois 374 580 € 80 506 € 3,35%
20 ans 1 698 €/mois 5 145 €/mois 407 520 € 113 446 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
16 632 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-962 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 386 €/an
Charges copro. NR 756 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 164 €/an
GLI (2,5%) 416 €/an
Vacance locative 1 385 €/an
Total charges 5 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bt46O Actuel
305 000 € -
#abdob
305 000 € -
#bk0vZ
305 000 € -
#b6E8P
305 000 € -
#aia3T
320 000 € +4,9%
#aHOqh
305 000 € -
#azE6s
320 000 € +4,9%
#b0RGS
320 000 € +4,9%
#bfudb
305 000 € -
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305 000 € -
#aSFCs
320 000 € +4,9%
#aSK7x
320 000 € +4,9%
#bh9d1
305 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).