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305 000 €
Bien 128 m²
REDON 35600
N/A vs marché
2 383 €/m²

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Bien • 5 pièces • 128 m²

REDON (35600) • Redon
Calme Jardin Garage
DPE A 57 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂
Énergie Autre

Maison contemporaine au calme en impasse – Construction 2016 Située en bout d'impasse, dans un environnement paisible et recherché, cette charmante maison contemporaine construite ...

Quartier Redon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 305 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 524 €
Prix net vendeur 290 476 €
Frais de notaire +21 749 €
Émoluments 3 261 €
Droits & taxes 17 138 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 326 749 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 326 749 €
Capital à emprunter 326 749 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 906 €/mois 11 836 €/mois 328 104 € 34 030 € 3,15%
10 ans 2 867 €/mois 8 688 €/mois 344 040 € 49 966 € 3,20%
15 ans 2 074 €/mois 6 285 €/mois 373 320 € 79 246 € 3,30%
20 ans 1 698 €/mois 5 145 €/mois 407 520 € 113 446 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
16 896 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an
Charges copro. NR 768 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 183 €/an
GLI (2,5%) 422 €/an
Vacance locative 1 407 €/an
Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bk0vZ Actuel
305 000 € -
#abdob
305 000 € -
#b6E8P
305 000 € -
#aia3T
320 000 € +4,9%
#azE6s
320 000 € +4,9%
#aHOqh
305 000 € -
#beFbh
305 000 € -
#bfudb
305 000 € -
#b0RGS
320 000 € +4,9%
#aKQSf
305 000 € -
#aSFCs
320 000 € +4,9%
#aSK7x
320 000 € +4,9%
#bh9d1
305 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).