273 640 €
Bien
220 m²
REDON
35600
N/A
vs marché
1 244
€/m²
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Bien • 7 pièces • 220 m²
REDON (35600) • Redon
Niveaux
2
Construction
1972
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
206 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 030 €
Prix net vendeur
260 610 €
Frais de notaire
+19 700 €
Émoluments
2 975 €
Droits & taxes
15 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 340 €
Capital à emprunter
293 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 31 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 45 594 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 72 234 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 101 754 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 134 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,61%
29 040 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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