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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 204 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 507 240 € | 74 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 550 980 € | 118 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 602 160 € | 169 585 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 656 700 € | 224 125 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, REDON ↘ -9.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, REDON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 REDON
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449 190 € | 2 202 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T8 REDON
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450 000 € | 1 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 REDON
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425 000 € | 1 848 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 REDON
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480 000 € | 1 975 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 REDON
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480 000 € | 1 975 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T9 REDON
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417 500 € | 1 898 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 REDON
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417 500 € | 1 898 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 REDON
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417 500 € | 1 898 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 REDON
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417 500 € | 1 898 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 REDON
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399 000 € | 1 765 € | 226 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 15 Rue De La Gicquelaie | 350 000 € | 223 m² | 1 570 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Saint Conwoion | 445 000 € | 192 m² | 2 318 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Paul Feval | 332 600 € | 164 m² | 2 028 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Mal Foch | 403 383 € | 180 m² | 2 241 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Saint Michel | 105 000 € | 230 m² | 457 € |
| 26/09/2024 | 29 Che Du Prarna | 428 000 € | 200 m² | 2 140 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Des Auvrais | 436 450 € | 192 m² | 2 273 € |
| 21/11/2023 | 11 Rue Des Chenes | 320 000 € | 164 m² | 1 951 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue D Anjou | 400 000 € | 208 m² | 1 923 € |