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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À quelques minutes des commerces, écoles et services, cette petite maison néo-bretonne offre une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement pratique et re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 33 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 77 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REDENE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REDENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIMPERLE
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295 165 € | 3 107 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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295 500 € | 2 662 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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295 500 € | 2 662 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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295 500 € | 2 662 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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295 500 € | 2 662 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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295 500 € | 2 662 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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295 500 € | 2 662 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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296 400 € | 2 555 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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291 000 € | 3 063 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYE
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290 990 € | 2 385 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 BAYE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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288 640 € | 2 749 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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288 640 € | 2 749 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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299 860 € | 2 701 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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299 860 € | 2 701 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 2 Ty Crano | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 30/10/2025 | 4 Lot Park An Illiz | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 22/10/2025 | 1 Res De Kerloret | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 18/09/2025 | 3 Pleg Er Lan | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 14/08/2025 | 81 Le Croeziou | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 06/08/2025 | 92 Rte De Kerouvineu | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 11/07/2025 | 2 Le Cosquer Kerlibouzec | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 10/07/2025 | 18 Rue De La Liberation | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |
| 02/07/2025 | 56 Kernaret | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 18/06/2025 | 2 Che De Cornouaille | 213 000 € | 81 m² | 2 630 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Des Ajoncs | 268 000 € | 89 m² | 3 011 € |
| 05/05/2025 | 3 Che Des Bosquets | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 5594 Le Bourg Sud Est | 317 500 € | 114 m² | 2 785 € |
| 29/04/2025 | 39 Kernaret | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 7 Kerguerou | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |