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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
MANDAT CAP EXCLUSIF. Baye. Finistère sud. A 5 minutes de Quimperlé et 20 minutes de l'océan. Proche accès voie rapide. Dans un très agréable hameau. Au calme. Charmante maison bret...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 33 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 329 160 € | 48 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 76 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 109 997 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 145 277 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAYE ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 QUIMPERLE
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296 000 € | 2 099 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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296 400 € | 2 555 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYE
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297 825 € | 2 482 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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299 250 € | 2 356 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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299 250 € | 2 375 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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300 000 € | 2 439 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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281 430 € | 2 405 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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281 430 € | 2 405 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 QUIMPERLE
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276 925 € | 2 130 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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276 925 € | 2 114 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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276 925 € | 2 130 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 TREMEVEN
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276 925 € | 2 082 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 TREMEVEN
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276 925 € | 2 082 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 TREMEVEN
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276 925 € | 2 082 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 QUIMPERLE
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276 925 € | 2 130 € | 130 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 403 Rte De Quimperle | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 13/10/2025 | 30 Imp Bourg Ar Coat | 232 452 € | 111 m² | 2 094 € |
| 03/02/2025 | 882 Rte De Moelan | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 20/01/2025 | 3 Kercapucher | 192 000 € | 120 m² | 1 600 € |
| 09/12/2024 | 20 Rte De Saint Ilec | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 4 Cite De Rumeriou | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 23/10/2024 | 36 Rte De Quimperle | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 07/10/2024 | 320 Rte De Locquillec | 262 100 € | 116 m² | 2 259 € |
| 23/09/2024 | 3 Cite De Kernevez | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 29/02/2024 | 14 Lot Les Jardins De Kermoysan | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |